私たちの強み

お客様への5つの約束five promises with our customers


1 
プロとして相場や地域性等、豊富な知識で最適な物件をご提案いたします。

2 
常にお客様の目線で分かりやすい言葉で親身に対応いたします。

3 
おとり広告や強引な営業、隠しごと等、信頼を裏切るような行為はいたしません。

4 
お客様とのご縁に感謝し、契約後のお付き合いも大切にします。

5 
お客様のご意見、ご要望にしっかりと向き合い積極的に改善いたします。

地域密着40年以上

社名の通り、中央区信濃町を拠点に新潟市内3店舗・長岡市内1店舗・上越市内1店舗を構え、お部屋探しから不動産管理、売買仲介、建築リフォーム、資産活用、相続対策と不動産全般を創業以来40年以上、地域密着企業として経験と実績を積み重ねて信頼を築き上げてきました。
それらを活かし、お客様ひとりひとりに合ったご提案をさせて頂きます。

信濃土地とジョイフルの連携

アパマンショップの加盟企業としてテレビCM、看板、雑誌等、圧倒的な広告宣伝量の高い集客力と創業40年以上の信頼と実績のある信濃土地の高い仲介力によりオーナー様のお部屋をいち早く満室にすることで、信濃土地と連携しながら物件価値の最大化をバックアップします。また、Googleのお客様口コミでもたくさんの感謝の言葉等、高評価を頂いていることから、今後の集客力や仲介力の向上も期待できます。

専門家のバックアップ

私たち不動産業は様々なトラブルがつきものです。また、権利関係の調査など不動産に関連する専⾨知識が豊富に必要となります。そこで、弁護⼠や税理⼠、司法書⼠など様々な分野の専⾨家と提携し、協⼒体制を構築しております。不動産トラブルはもちろんのこと権利関係、融資、保険など不動産に関連する全てのご相談も⼗分にお応えしてまいります。

Google高評価

お客様から選んでいただけるお店にするために、私たちはお客様からの声をとても大事にしております。契約後のお客様の満足度の把握することによりご意見を真摯に受け止め、さらなるサービス向上に努めます。

Googleお客様口コミ

お客様からの高評価を
いただきました!

★★★★★

クリックすると評価と口コミが見れます

  • 新潟駅南店
  • 小針店
  • 新潟赤道店
  • 上越店
  • 長岡東店

大手フランチャイズ「アパマンショップ」加盟

研修

専門知識を高める勉強会、新人研修から
役職研修等豊富な研修で能力アップ!

情報サイト

アパマンショップ独自のポータルサイトを
中心にお部屋情報を多数掲載!
WEBチームがスピードと鮮度にこだわり
情報発信!

システム

独自の賃貸接客システム、アパマンショップ・オペレーション・システム(AOS)で
お客様に最適なお部屋を見つけます。

繋がり

日本全国1,000店舗以上の不動産ネットワークを構築!県外のお部屋探しも連携してスムーズに対応が可能!

IT活用で来店不要

LINEやZOOMなどのIT技術を駆使することで、来店不要でもお部屋探しが可能!
遠方で…天候のせいで…感染症が… と心配の方でもご安心ください。

来店不要のお部屋探し 実際にお部屋を確認したい方にはセルフ内覧も対応可!

1LINE接客

LINEで条件を確認し、お部屋探しのご提案

2IT内覧

ご希望のお部屋をスタッフが代わりにビデオ通話でご案内

3IT重説

契約の前に行う重要事項説明もビデオ通話にてご説明

4郵送

契約書類関係は全て郵送でやり取り

社宅担当 法人提携

長年の実績と信頼を活かし、多数の地元企業との直接提携や社宅代行会社との密接な関係を構築。また、法人社宅専門の法人営業課との連携により、安心安全、迅速にご対応させて頂きます。

総務や社宅のご担当者様

社宅規定に沿ったお部屋探し、ご依頼から契約、お部屋の引渡しに際する様々なご要望、問題等もお気軽にご相談ください。

転勤される社員様

急な転勤、来店が困難、急ぎで情報がほしい等、長年の対応実績をもとに、ご対応させて頂きますのでお気軽にご相談ください。

オーナー様への情報発信

賃貸不動産を所有しているオーナー様の賃貸経営をサポートするべく、不動産の基礎的なことから賃貸住宅の⼊居者ニーズの変化、空室を改善するための対策、法律や⾏政の動向 などの知識を⾝に付けられるようオーナー新聞や賃貸住宅情報誌の定期発送、オーナーセミナーを実施しております。
オーナーセミナーでは賃貸経営に関する各種専⾨講師をお招きし新潟市、⻑岡市、上越市にて無料で定期開催をしております。また、賃貸経営に関する知識を深めるだけでなく、賃貸オーナー様同⼠の情報交換の場としても活⽤して頂けます。

空室対策の提案力

容易に改善できる

まずは募集している家賃が適正かどうかを豊富な取引実績と周辺相場から算出します。合わせて募集条件を⼯夫するなど、費⽤を極⼒かけなくてもできる空室対策をご提案いたします。

費用をかけて改善する

第⼆段階としてオーナー様のご予算に合わせて物件設備のトレンドや優先順位、共⽤部分の改善等のご提案をいたします。お得な設備のパック商品から外壁、リノベーションのご提案もお任せください。

改善が難しい

最終段階として⽴地等でなかなか改善が難しい場合は、物件の競争⼒をさらに⾼めるための差別化のご提案から物件の買い替えや現⾦化して相続対策に備えるお⼿伝いもさせて頂きます。

満室経営をサポート「満室の窓口」加盟

空室が増加する⽇本の賃貸住宅を満室にする全国プロジェクトです。テクノロジーや A I を活⽤し満室経営をシステム&資格化することで空室に困っているオーナー様へ的確な空室提案をご提案いたします。賃貸経営や相続の知識、顧客ニーズなどのあらゆる情報を提供し、オーナー様の物件を満室に導くための相談窓⼝です。私たちは本部や全国の加盟店と連携、空室改善のためのノウハウや事例などの報共有を⾏いながら、不動産経営改善のスペシャリストとして物件価値の最⼤化に向けて、オーナー様に寄り添ってご提案をさせて頂きます。

家賃保証制度

賃貸経営における⼤きな問題のひとつ「家賃滞納」弊社と契約している保証会社は家賃等を全額前払いで⽴替しておりますので、安定した資⾦運⽤を⾏うことができます。また、信⽤情報機関を⽤いた保証審査を⾏いますので、オーナー様がご安⼼頂ける⼊居者様との契約を可能とします。

24時間コールセンター

⼊居中のお困りごと、トラブル等をいつでも迅速に対応できるよう24 時間対応のコールセンターを備えております。⼊居者様から⼊電があった際はコールセンターから直接、指定業者を⼿配して現場に出動します。合わせて⼊電内容は弊社に連絡が⼊りますので、オーナー様には必要に応じて対応報告をさせて頂きます。

一括借上(サブリース)

賃貸経営におけるリスクのひとつとしてあるのが空室です。オーナー様の収益は⼊居状況によって変わります。サブリースでは⼀括借上により毎⽉の収⼊が⼀定になるので、空室が増えることによるリスクを軽減させることができます。また、⼊居者様とのトラブルや建物の問題など、オーナー様の代わりに専⾨的な視点から管理会社と迅速に適切な判断を⾏い、解決に導きます。

賃貸住宅管理業の登録業者

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が令和2年全⾯施⾏し、管理⼾数 200 ⼾以上の貸住宅管理業者は賃貸管理業登録が義務付けられました。それに伴い、営業所または事務所ごとに賃貸住宅管理の知識、経験等を有する業務管理者を1名以上、配置する必要があります。弊社も既に登録済みで賃貸不動産経営管理⼠(国家資格)を取得した業務管理者のスタッフが数多く在籍しておりますのでご安⼼して管理をお任せください。

  • ミス・アース・ジャパン新潟
  • にいがた元気プロジェクト
  • 地球の子供食堂
  • 全国賃貸管理ビジネス協会
  • 日本賃貸住宅管理協会
  • 全国賃貸住宅経営者協会連合会
トップ
最新情報
地域情報
新築・リノベ物件情報
オススメ物件情報
会社概要
わたしたちの強み
SDGsの取り組み
不動産を探している方
お部屋を借りたい
駐車場を借りたい
店舗・事務所を借りたい
不動産を買いたい
不動産を持っている方
不動産を貸したい・満室経営したい
不動産の相続が心配・対策したい
不動産を売りたい
入居者窓口
退去の手続き
時間外緊急連絡先
住み替えの相談
お部屋の使用マナー
お困りごと
お問い合わせ
プライバシーポリシー
店舗情報
アパマンショップ小針店
アパマンショップ新潟駅南店
アパマンショップ新潟赤道店
アパマンショップ長岡東店
アパマンショップ上越店
信濃土地株式会社 本社 賃貸営業課
信濃土地株式会社 本社 法人営業課
信濃土地株式会社 分店 総合企画事業部
信濃土地株式会社 支店
有限会社ジョイフル 賃貸管理課
有限会社信濃不動産

Copyright © 2022 ShinanoTochi. All Rights Reserved.