不動産の

1.調査・審査

ご売却希望の物件調査を行い、周辺取引事例・地域の市場動向などから査定価格を算出致します。また、適切な売出価格を含めた総合的な売却プランをご提案致します。

2.媒介契約

売出価格を決定し、媒介契約を締結して頂きます。
(媒介契約は、専属専任媒介契約、専任媒介契約一般媒介契約の3種類)

不動産媒介契約の種類をご確認ください

3.広告販売活動

広告(レインズ・現地看板・チラシ・冊子・インターネット等)や顧客への紹介など具体的な販売活動をスタートします。販売活動状況については定期的にご報告致します。

4.ご契約

買手が決まれば、売却条件・引渡し時期等を打合せ致します。その後、買主と契約に移ります。契約書にご署名・ご捺印をして、手付金を受けとり、契約成立です。

5.決済・お引渡し

決済までにローンの残額がある場合は返還し、抵当権の抹消手続きをして頂きます。
残金を受領し、物件を買主にお引き渡しを致します。

不動産媒介契約の種類

専属専任媒介契約(完全な専任契約)

目的物件の売買・交換・代理を媒介受託者以外(自ら発見してきた相手方との場合も含む)に重ねて依頼することはできません。媒介受託者は、目的物件を国土交通省が指定した指定流通機構に登録します。

専任媒介契約(一部専任契約)

目的物件の売買・交換・代理を媒介受託者以外(自ら発見してきた相手方との場合は除く)に重ねて依頼することはできません。媒介受託者は、目的物件を国土交通省が指定した指定流通機構に登録します。

一般媒介契約(誰にでも依頼できる契約)

目的物件の売買・交換・代理を媒介受託者以外(自ら発見してきた相手方との場合も含む)に重ねて依頼できます。

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