2018.09.01

長月

おはようございます。上越支店、武藤です

 

 

 

酷暑という表現が的を得ているかもしれない８月もようやく終わり、カレンダー上、秋に移行しました。

上越地域は、連日の雨続きで、梅雨の時期にもっと降ってくれれば良かったのに・・・との思いに耽って

いる方もいらっしゃるのではないでしょうか？

 

 

本当によく降ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、先日、新潟市内まで賃貸不動産経営管理士の講習を受講するために、２日間参加してきました。

 

賃貸の仕事というと、アパートを案内している程度で楽な仕事だと思われている方もいらっしゃるかと思いますが

とんでもございません。

売上を上げることが賃貸の最終目的ですが、私なりにこの仕事を区分するとざっくりですが・・・

 

①不特定多数の潜在的顧客（メール・電話など）からの問い合わせに始まり、接客・案内・交渉・クロージング・成約等の営業的要素

②顧客からの修繕などの問い合わせや苦情の対応等の管理的要素

③空き部屋の撮影・募集条件の見直し・検索サイトのチェックなどの空室対策等

の業務を日々こなしております。

 

最近ですと、賃貸業務に関する法整備が進み、私ども賃貸営業に携わっている役職者も、借地借家法・民法を中心に知識等の修得および

過去の判例等に触れることが求められてきております。入居者様・オーナー様に対し、そういった法知識も取り入れた上で、適切に助言

していくことが必要だと痛感させられます。

 

この講習を通して、知識を体系的に学ぶことも大切だなと感じました。

 

 

 

 

ちなみに、新潟駅万代口周辺に宿泊したので、万代口をブラブラしてたら、信濃土地の社員に何人か出会いました。世間は狭いものですね

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に、先日、イオン上越店の敷地内にインドカレー屋さんがオープンしました。

 

 

 

 

ご飯好きなのですが、ナンを食べてくれとのことでしたので

キーマカレー・サラダ・ナンのセットを食べました。

お勧めです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目のクリッとしたボーイさんが応対してくれます。

 

 

 

 

 

 

 

 

一度、食べに行ってみてください！