新潟市、上越市のマンション・アパート賃貸、不動産売買のことならアパマンショップの信濃土地へ!

不動産購入・売却 お客様のライフプランに合わせて理想の住まい探しをお手伝い

不動産購入
  • 購入手順
  • オススメ物件
不動産売却
  • 売却手順
  • 求む!!売り物件

不動産売却 – 売却手順

不動産の売却手順

調査・査定

ご売却希望の物件調査を行い、周辺取引事例・地域の市場動向などから査定価格を算出致します。また、適切な売出価格を含めた総合的な売却プランをご提案致します。

媒介契約

売出価格を決定し、媒介契約を締結して頂きます。(媒介契約は、専属専任媒介契約、専任媒介契約一般媒介契約の3種類)

※右の3つの契約内容をご確認ください

広告販売活動

広告(レインズ・現地看板・チラシ・冊子・インターネット等)や顧客への紹介など具体的な販売活動をスタートします。販売活動状況については定期的にご報告致します。

ご契約

買手が決まれば、売却条件・引渡し時期等を打合せ致します。その後、買主と契約に移ります。契約書にご署名、ご捺印をして、手付金を受けとり、契約成立です。

決済・お引渡し

決済までにローンの残額がある場合は返還し、抵当権の抹消手続きをして頂きます。残金を受領し、物件を買主にお引き渡しを致します。

不動産媒介契約の種類

専属専任媒介契約(完全な専任契約)

目的物件の売買・交換・代理を媒介受託者以外(自ら発見してきた相手方との場合も含む)に重ねて依頼することはできません。媒介受託者は、目的物件を国土交通省が指定した指定流通機構に登録します。

専任媒介契約(一部専任契約)

目的物件の売買・交換・代理を媒介受託者以外(自ら発見してきた相手方との場合は除く)に重ねて依頼することはできません。媒介受託者は、目的物件を国土交通省が指定した指定流通機構に登録します。

一般媒介契約(誰にでも依頼できる契約)

目的物件の売買・交換・代理を媒介受託者以外(自ら発見してきた相手方との場合も含む)に重ねて依頼できます。

各店舗・部署へのお問合せ

新潟市内 不動産売買

  • TEL.025-210-7600
  • メール

上越市内 不動産売買

  • TEL.025-520-8876
  • メール
  • 楽々住まい探し
  • 売却相談
  • 相場を地価公示で調べる
  • 相場を路線価で調べる
各店舗・部署へのお問合せ

新潟市内 不動産売買

  • TEL.025-210-7600
  • メール

上越市内 不動産売買

  • TEL.025-520-8876
  • メール

各種窓口

カンタン!条件入力でお気軽相談

スタッフ・店舗紹介

Copyright © 2015 ShinanoTochi. All Rights Reserved.