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ジョイフル賃貸管理ブログ

2017.11.12

0(ゼロ)賃貸 はじめました!~シュミレーション編~

この度、弊社では0(ゼロ)賃貸をはじめました!!

 

0(ゼロ)賃貸ってなに?

敷金、礼金がない物件のこと?

 

違います!!!

敷金、礼金がない物件は今までもありました!!

 

例えばこんな条件の物件があったとします。

家賃40,000円、共益費込み、駐車料1台込

敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1.08ヶ月、保証料(初回50%、月々1%)

鍵交換料、24時間サポート料、家財保険料(2年)

 

【通常契約】

家 賃:  40,000円

敷 金:  40,000円

礼 金:  40,000円

仲介手数料:43,200円

保証料:  20,000円

鍵交換料: 16,200円

24HSP:16,200円

保険料:  18,000円

契約金合計:  233,600円

 

【0(ゼロ)賃貸】

家 賃:  40,000円

敷 金:       0円

礼 金:       0円

仲介手数料:     0円

保証料:       0円

鍵交換料:      0円

24HSP:     0円

保険料:                       0円

0賃システム料(月々)2,160円(消費税8%)

契約金合計: 42,160円

通常契約よりも約19万円もお得!!

敷金、礼金、仲介手数料、初回保証料、鍵交換料、24時間サポート料が0円。

しかも退去時の通常ハウスクリーニング費用も0円。

 

 

そして月々の月額料金は下記通りになります。

【通常】

家賃:40,000円

月額保証料(1%):400円 合計40,400円

 

【0(ゼロ)賃貸】

家賃:40,000円

ゼロ賃貸システム料:2,160円

月額保証料(2%):  843円

月額保険料:    1,000円 合計44,003円  

 

0(ゼロ)賃貸の場合、ゼロ賃貸システム料として2,000円(税別)~3,000円(税別)と月額保証料2%、月額保険料(弊社保険加入の場合)1,000円を加算させて頂きますので、

月々の賃料は通常より約4,000円上がります。

 

ですが、2年間支払い合計で考えた場合

初期費用と月額賃料の23ヶ月分

【通常】

233,600円+40,400円×23ヶ月=1,162,800円

 

【0(ゼロ)賃貸】

42,160円+44,003円×23ヶ月=1,054,229円

 

総額お支払い合計でも0(ゼロ)賃貸のほうが10万円以上安くなります。

しかも、0(ゼロ)賃貸の場合、退去時のハウスクリーニング費用もかかりません!!!

※ただし、故意過失による汚損毀損部分の補修費は別途いただきます。

 

そんな0(ゼロ)賃貸の物件を今後増やしていきますので、是非ご検討ください!!

 

2018年11月11日更新

 

信濃土地管理課

 

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