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建築手順

居住用住宅の建築手順

ご相談

お客様のご希望に合った様々な住宅プランをご提案させて頂きます。また、土地のご購入も合わせてお手伝いさせて頂きます。

プランニング

工法・配置・間取り・外観などをご相談しながら、その土地に合う住宅プランを図面やパースを用いてご提案致します。

資金計画

住宅プランをもとに資金計画を作成し、自己資金と住宅ローンの使い方などをアドバイスさせて頂きます。

ご契約

プラン・見積りが確定しましたら建築工事請負契約書を交付し、その内容に基づいて建築確認申請を行います。

着工

建築確認申請が下りて、いよいよ着工です。地鎮祭・上棟式と進めていきながら、細かな内装等の打合せを行います。

竣工

ご完了検査を行い、またお客様にも契約通り施工しているかどうかチェックして頂きます。最後に保証書類をお渡しし、定期点検等の今後の説明をした後、建物の引渡しを 行います。

アフターフォロー

引渡し後のアフターフォローもお任せください。定期的なメンテナンスやリフォームなどのご相談に随時、対応させて頂きます。

収益用住宅の建築手順

ご相談

土地の有効活用や相続対策などから様々なご提案をさせて頂きます。その中のひとつに賃貸住宅建築があります。また、土地をご所有でない場合も建築用地探しからお手伝いさせて頂きます。

企画・設計

このエリアにはどんな入居者の層が多いのか、どんな間取り、広さがニーズに合うのかなどの立地・市場調査、また周辺家賃相場などからその土地に最適な企画、設計提案を致します。

資金計画

企画・設計をしながら募集家賃を決定し、収支計画を立てましょう。その際に、節税対策や自己資金とローンの使い方など資金調達のアドバイスをさせて頂きます。

ご契約

プラン・見積りが確定しましたら建築工事請負契約書を交付し、その内容に基づいて建築確認申請を行います。

着工

建築確認申請が下りて、いよいよ着工です。合わせて管理受託契約を結び、物件資料を作成し様々な広告活動を行い、入居者募集を開始します。

竣工

完了検査を行い、またオーナー様にも契約通り施工しているかどうかチェックをして頂きます。最後に保証書類をお渡しし、定期点検等の今後の説明をした後、建物の引渡しを行います。

運営

引渡し後は、オーナー様のお選び頂いた当社管理システム(建物管理・家賃集金業務から入居者募集まで)で運営してまいります。

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  • TEL.025-210-7600
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