新潟市、上越市のマンション・アパート賃貸、不動産売買のことならアパマンショップの信濃土地へ!

不動産活用・相続相談 不動産のエキスパートがトータルサポート致します。

  • 不動産活用
  • 相続相談

眠っている土地や相続で引き継いだ土地、どうしていいか分からない土地…
それぞれの土地に合った有効活用をご提案いたします。

アパート

アパートは建設し所有することが目的ではなく、数十年もの長期にわたり確実に入居者を確保し続け、目標とする収益を得ることが目的です。 当社では建設から入居募集、家賃回収、建物の保守メンテナンスまでトータルサポートさせて頂き理想のアパート経営を実現することができます。

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貸地バンクシステム

当社では土地リース業をシステム化。土地をオーナー様から一括借上げをして借主に転貸します。 面倒な借主とのトラブル回避や交渉などは全てお任せください。わずかな投資額で貸すことができ、賃料も保証されます。

メリット

  • 一括借上げしますので賃料が保証されます。
  • 借主とのトラブル、交渉ごとを回避できます。
  • 借金の必要がなく、交換の際も手間がかかりません。
  • 更地のまま貸すのでわずかな工事・整地費用で済みます。

駐車場

立地条件によって、月極駐車場やコインパーキングのご提案を行い、その後の管理・運営は当社で全て行います。また、路上駐車や迷惑駐車の減少等地域社会に貢献できます。

メリット

  • 庭先の一部などわずかな場所でも活用ができます。
  • 活用の転用が容易にできます。
  • 当社が管理・運営を行うので面倒な手間が不要です。
  • 一括借上げプランもあり、安定収入が見込めます。

資産の組み換え

不動産は大きく「収益性の高いもの」と「収益性の低いもの」に分けられます。 資産の組み換えは、収益性の低い不動産を処分して収益性の高い不動産を手に入れることが基本的な考えとなります。 また、資産の組み換えは収益改善だけでなく、相続対策としても大きな効果が期待できます。

事例

  • 面積が狭い・形が悪い・立地が悪い土地を売却し、そのお金で収益性の高い物件を購入する。
  • 固定資産税だけ支払っている遊休地を売却して、活用しやすい土地に買い換える。
  • 等価交換で資産価値の高いマンションを手に入れる。
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新潟市内

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